Городской wellness-модуль, Мамыр

Медицинско-оздоровительный модуль в Алматы

Алматы, с/т «Мамыр»

0,1400 га · 590,3 + 41,4 м²Площадь

по запросуИнвестиционный ориентир

Инвестиции в объектБазовая структура сделки

Об активе

Городской модуль медицинско-оздоровительной платформы в Алматы. Участок 0,1400 га, строения 590,3 м² и 41,4 м². Дополняет портфель за пределами Конаева и работает на алматинскую агломерацию.

Расположение

Алматы, с/т «Мамыр». Связь с деловым центром региона — через трассу Алматы — Конаев.

Центр Конаева10 мин
Трасса Алматы — Конаев600 м
Алматы, деловой центр1 час
Координаты43.2196, 76.8437

Концепция освоения

Компактный формат в жилой застройке, рассчитанный на регулярный поток жителей района, а не на разовые посещения. Вместе со вторым модулем на Достык образует сеть из двух точек.

Рыночная логика

Алматы — крупнейший город страны и основной источник спроса на медицинские и оздоровительные услуги в регионе. Конкретные показатели загрузки и среднего чека подлежат подтверждению рыночным исследованием.

Параметры

Площадь участка	0,1400 га
Строения	590,3 м² + 41,4 м²
Тип освоения	Медицинско-оздоровительный модуль
Стадия	Земельный банк сформирован
Потенциальный GBA	В подготовке
CAPEX	В подготовке
GDV	В подготовке
Требуемые инвестиции	По запросу
Горизонт освоения	В подготовке

Структура сделки

Возможные модели участия. Приведены как варианты для обсуждения — ни одна не является согласованной и подлежит структурированию по итогам переговоров и due diligence.

Прямая покупка актива

Инвестор приобретает актив и осваивает его самостоятельно.

Партнёрство с оператором

Привлечение профильного оператора — гостиничного, медицинского или логистического.

Девелоперское партнёрство

Собственник земли, девелопер и капитальный партнёр объединяют компетенции в одном проекте.

Ключевые тезисы

01Расположение в жилом районе крупнейшего города страны.
02Существующие строения общей площадью 631,7 м².
03Вместе с модулем на Достык образует сеть из двух точек.
04Малый размер вложения относительно остальных активов портфеля.

Риски и проверка

Итоговые параметры освоения подлежат подтверждению технической, юридической, финансовой и рыночной проверкой. Показатели, отмеченные как «В подготовке», на текущий момент не рассчитаны и не должны использоваться в качестве основания для инвестиционного решения. Сроки реализации государственных программ развития региона — самостоятельный фактор риска. Полный перечень документации предоставляется в рамках due diligence после подписания NDA.

Интересует этот актив?