Дополнительный wellness-модуль, Достык

Вторая точка городской платформы

Алматы, ул. Достык, 2

0,1418 га · 297,1 м²Площадь

по запросуИнвестиционный ориентир

Инвестиции в объектБазовая структура сделки

Об активе

Второй городской модуль медицинской и wellness-программы. Участок 0,1418 га, строение 297,1 м². Расположен на улице Достык — одной из центральных магистралей Алматы.

Расположение

Алматы, ул. Достык, 2. Связь с деловым центром региона — через трассу Алматы — Конаев.

Центр Конаева10 мин
Трасса Алматы — Конаев600 м
Алматы, деловой центр1 час
Координаты43.2385, 76.9557

Концепция освоения

Формат аналогичен модулю в Мамыре, но с меньшей площадью строений и более центральным расположением. Два модуля вместе позволяют оператору работать в разных частях города под одним брендом.

Рыночная логика

Центральное расположение даёт другой профиль посетителя по сравнению с модулем в жилом районе. Оценка спроса и позиционирования требует отдельного исследования.

Параметры

Площадь участка	0,1418 га
Строение	297,1 м²
Тип освоения	Медицинский и wellness-модуль
Стадия	Земельный банк сформирован
Потенциальный GBA	В подготовке
CAPEX	В подготовке
GDV	В подготовке
Требуемые инвестиции	По запросу
Горизонт освоения	В подготовке

Структура сделки

Возможные модели участия. Приведены как варианты для обсуждения — ни одна не является согласованной и подлежит структурированию по итогам переговоров и due diligence.

Прямая покупка актива

Инвестор приобретает актив и осваивает его самостоятельно.

Партнёрство с оператором

Привлечение профильного оператора — гостиничного, медицинского или логистического.

Девелоперское партнёрство

Собственник земли, девелопер и капитальный партнёр объединяют компетенции в одном проекте.

Ключевые тезисы

01Адрес на одной из центральных магистралей Алматы.
02Существующее строение 297,1 м².
03Дополняет модуль в Мамыре, покрывая другую часть города.
04Малый размер вложения относительно остальных активов портфеля.

Риски и проверка

Итоговые параметры освоения подлежат подтверждению технической, юридической, финансовой и рыночной проверкой. Показатели, отмеченные как «В подготовке», на текущий момент не рассчитаны и не должны использоваться в качестве основания для инвестиционного решения. Сроки реализации государственных программ развития региона — самостоятельный фактор риска. Полный перечень документации предоставляется в рамках due diligence после подписания NDA.

Интересует этот актив?