GREEN CITY
Портфель стратегических земельных активов в Конаеве — от логистического узла на побережье Капчагая до флагманского форумного комплекса RAUAN. Для институциональных инвесторов и девелоперов.
Не жилой девелопмент — платформа земельных активов.
Green City объединяет портфель стратегических земельных активов в Конаеве и Алматы: логистический узел на исторической железнодорожной базе, прибрежный медицинский кластер и флагманский форумный комплекс RAUAN. Каждый актив — самостоятельный инвестиционный периметр с собственной моделью структурирования, от долевого участия до EPC/EPC+F.
Форумный центр RAUAN — архитектура-символ
80,815 м архитектуры-символа
Здание в форме звезды высотой 80,815 м, 16 этажей, площадь застройки 6 066 м², общая площадь 11 700 м². Композиция намеренно ассоциативна — образ звезды формирует узнаваемую доминанту всего кластера RAUAN.
Форум, гостиница, выставки, ритейл
Зал проведения форумов, выставочные и конференц-залы, музей, гостиница с обособленным входом и лифтами, кинотеатр, детский развлекательный центр, торговые площади и рестораны — в едином объёме.
Сейсмостойкость 9 баллов МСК-64
Монолитный железобетонный безригельный каркас с ядрами жёсткости, металлоконструкции звезды с огнезащитным составом «Эндотерм». Конструктивная схема рассчитана на строительство в зоне сейсмичностью 9 баллов.
Энергоэффективность как стандарт
Вентилируемые фасады, зелёные кровли, солнцезащитные ламели с автоматическим управлением, многокамерные энергоэффективные стеклопакеты и фотоэлектрические панели на кровле.
Портфель по направлениям.
Четыре самостоятельных направления с собственным инвестиционным профилем — от грузовой инфраструктуры до флагманского форумного комплекса, формирующего образ всего кластера. Ниже — планировочные схемы каждого направления, построенные по правоустанавливающим и проектным документам портфеля: экспликациям ситуационных планов, поэтажным планам и кадастровым площадям.
Модели структурирования сделки
Формат участия определяется под конкретный актив и профиль инвестора — итоговая структура согласуется индивидуально.
Долевое участие / SPV
RAUAN, Waterfront, медицинско-оздоровительная платформа — совместное формирование проекта и рост стоимости SPV
Операторское партнёрство
Отраслевая экспертиза, стандарты эксплуатации и коммерческая модель управления активом
Старший / мезонинный долг
Финансирование фаз с прогнозируемым денежным потоком на согласованных условиях
EPC / EPC+F
Проектирование, строительство, поставка оборудования и экспортное финансирование Logistics Park
Инвестиции в фазу
Ограниченный периметр и самостоятельная экономика отдельного объекта — RAUAN и Waterfront
Вклад активов в капитал SPV
Формирование капитальной базы проекта и согласование долей участников
Почему именно Конаев
Совокупность земельного банка, существующей инфраструктуры и географии формирует основу инвестиционного тезиса портфеля.
- Подъездные железнодорожные пути и складской корпус 1 480,9 м² формируют основу логистического узла
- Грузовой терминал, складская и контейнерная инфраструктура задают мультимодальный профиль Logistics Park
- Флагманская площадка RAUAN формирует ядро связанного гостинично-делового кластера
- Северное побережье Конаева выделено под медицинскую, рекреационную и прибрежную программу
- Городские wellness-модули в Алматы (Мамыр, Достык) дополняют портфель за пределами Конаева
- Гибкая структура сделки — от долевого участия до EPC/EPC+F — под разный профиль инвестора
Портфель активов
Площади и бюджетные ориентиры приведены по материалам инициатора и уточняются на этапе due diligence.
Материалы проекта
На связи с логистикой и деловым центром региона
Активы портфеля расположены в Конаеве и Алматы — с прямой транспортной связью с деловым центром региона и логистическими коридорами побережья Капчагая. География портфеля определяет его логику: грузовое направление привязано к железной дороге и трассе на Алматы, прибрежное — к урезу воды Капчагая, городские модули работают на алматинскую агломерацию.
- Центр Конаева10 мин
- Ж/д и логистический узел5 мин
- Побережье Капчагая10 мин
- Трасса Алматы — Конаев600 м
- Алматы (деловой центр)1 час
Due diligence
Инвестор получает инвестиционный меморандум, правоустанавливающие документы и материалы по интересующему активу — от кадастровых данных до эскизного проекта.
Структурирование
Формат сделки согласуется под профиль инвестора — SPV с долевым участием, операторское партнёрство, долговое или EPC/EPC+F финансирование.
Закрытие и запуск фазы
После согласования условий и закрытия сделки начинается реализация выбранной фазы — от первичного участка до полного цикла девелопмента.
Стратегическая инфраструктура
начинается здесь.
Green City.
Оставьте заявку — мы направим инвестиционный меморандум по интересующему активу.
Заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.